鬼城

 

中国では今、「鬼城」という言葉が注目されている。不動産投資の過熱で各地に巨大都市開発がすすめられたものの、建設途中でストップしたり、完成しても入居者はなく、建物だけが立ち並んでゴーストタウン化した地域を「鬼城」と呼んでいるそうだ。

 

１００万人都市として巨大マンション群が開発されたのに実際に居住しているのは３万人程度というところもあるらしい。先日の日経新聞の記事によると「1軒購入すればもう１軒おまけします」という嘘みたいな広告が出ていたそうだ。

 

日本で大規模な不動産開発が行われるときは、徹底的に市場調査を行い、需要と供給のバランスを考えた上で開発を進める。ところが中国は全く違う。中央政府も地方政府も出鱈目で、最初の開発がうまくいかないと、さらに大々的な開発を繰り返しこのような結果になったのだ。

 

しかし、こんなことが永遠に続くはずがなく、１～２年前から破綻が始まっていた。ところで、このような中国政府が主導するアジアインフラ投資銀行(ＡＩＩＢ)は上手くいくのだろうか。